汕头房产抵押贷款|房屋一押二押贷款

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明汕头潮阳抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明汕头潮阳抵押房地产价值的资料：

(七)汕头房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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1.汕头借款人的有效身份证、户口簿；  

2.汕头潮阳婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.汕头房子的产权证；  

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.汕头有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的房子是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

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